Off-planBusiness Bay

Berkeley Tower

A toifali ofislarEllington Properties’dan

To‘lov rejasi 20 / 50 / 30 Bron / qurilish / topshirish

Quruvchi: Ellington Properties
Turi: A toifali ofislar
Bino: Yer qavati + 60 qavat
Ofislar: 109 ta ofis
Maydonlar: 1 132 – 22 191 kv. fut
Mulkchilik: Freehold (to‘liq mulk)

Loyiha haqida

Harakatdan tug‘ilgan shakl

Business Baydagi Shayx Zoid yo‘lining ko‘zga tashlanadigan joyida turgan Berkeley Tower zamonaviy biznes sur’atiga javob beradi. Uning haykalsimon fasadi harakatdagi matodan ilhomlangan va Dubay siluetiga o‘ziga xos dinamika olib kiradi.

Puxta o‘ylangan kirish ikki qavat balandlikdagi qabulxonaga olib boradi va diqqat, muloqot va o‘sish uchun yaratilgan keng ofislarga ohang beradi. Aqlli infratuzilma ish kunini qo‘llab-quvvatlaydi, biznes, fitnes va salomatlik joylari esa unga muvozanat bag‘ishlaydi.

A toifali ofislarning asosiy afzalliklari

01Qulay joylashuvAsosiy yo‘llar va metro bekatlariga qulay chiqish.
02Premium qulayliklarKonsyerj xizmati, puxta kirish zonasi, biznes-lounjlar, kovorking, ijtimoiy joylar va tadbirlar maydoni.
03Sifatli arxitekturaZamonaviy dizayn, yuqori sifatli pardoz va o‘ziga xos fasad.
04Moslashuvchan ofis maydonlariSamarali planirovkalar, baland shiftlar va mo‘l tabiiy yorug‘lik.
05Salomatlik va wellnessSport zallari, wellness zonalari, ochiq terrasalar va dam olish joylari.
06Ilg‘or texnologiyalarQavat tanlash tizimli tezkor ikki qavatli liftlar, aqlli bino tizimlari va avtomatlashtirilgan robot to‘xtash joyi.
07To‘xtash joyi va harakatlanishKeng to‘xtash joyi, elektromobil quvvatlash stansiyalari va velosiped joylari.
08BarqarorlikAl Sa’fat yashil qurilish standartlari asosida loyihalangan.
09Bino boshqaruviKecha-kunduz qo‘riqlash, professional texnik xizmat va ishonchli bino tizimlari.

Bozor

2026-yil I yarim yillikda Dubay ofis bozori

2026-yilning I yarmida Dubayda 2 600 ga yaqin ofis sotildi — bu o‘tgan yilga nisbatan 38,2% ko‘p. Business Bay sotuvlar soni bo‘yicha yetakchi bo‘ldi: 814 ta tayyor va qurilayotgan ofis sotilgan — davr mobaynidagi eng faol hudud.

Ofis sotuvlarining umumiy qiymati: AED 15,8 mlrd
Qurilayotgan ofislar sotuvi, yillik: +506.2%
Ofis sotuv narxlari, yillik: +15.1%
Ofis ijarasi, yillik: +14.1%

Manba: Cavendish Maxwell, DIFC, Dubai Chambers

Texnologiyalar

Kelajak uchun qurilgan

Aqlli biznes muhitiO‘n ikkita ikki qavatli yo‘lovchi lifti qavat tanlash tizimida ishlaydi, qabulxonadagi xavfsizlik turniketlari esa aqlli kirish tizimiga ulangan.
Avtomatik to‘xtash joyiRobotlashtirilgan tizim avtomobillarni avtomatik joylashtiradi va qaytaradi, har bir kelish va ketishni osonlashtiradi.
Aerotaksi vertiportiTom kelajakdagi aerotaksi vertiportiga tayyor — havo harakatchanligi Dubay transport tarmog‘ining bir qismiga aylanmoqda.
Dron orqali yetkazib berishMaxsus dron maydonchalari tijorat binolarida havo texnologiyalarining ortib borayotgan rolini hisobga oladi.

Ofislar

Ofis turlari va maydonlari

Umumiy sotiladigan maydon 579 681 kv. fut, 109 ta ofis. Qulayliklar 32–35-qavatlarda.

Quruvchi: Ellington Properties
Turi: A toifali ofislar
Bino: Yer qavati + 60 qavat
Ofislar: 109 ta ofis
Maydonlar: 1 132 – 22 191 kv. fut
Mulkchilik: Freehold (to‘liq mulk)
Xizmat to‘lovi: Har kv. fut uchun AED 24 (taxminiy)
To‘lov rejasi: Bron qilishda 20%, topshirishda 30%

Qavatlar	Turi	Maydon
1–31-qavatlar	8 ta ofis	1 132 – 1 389 kv. fut
1–31-qavatlar	4 ta ofis	2 502 – 2 867 kv. fut
1–31-qavatlar	3 ta ofis	2 503 – 5 376 kv. fut
1–31-qavatlar	2 ta ofis	5 401 – 5 409 kv. fut
36–52-qavatlar	4 ta ofis	2 384 – 3 264 kv. fut
36–52-qavatlar	3 ta ofis	2 364 – 6 522 kv. fut
36–52-qavatlar	2 ta ofis	5 620 – 5 888 kv. fut
36–52-qavatlar	1 ta ofis	12 182 kv. fut
54–55-qavatlar	Ikki qavatli ofis	21 873 kv. fut
56–58-qavatlar	Uch qavatli ofis	22 191 kv. fut

Qulayliklar

Biznes va shahar uchrashadigan joy

32–35-qavatlardagi to‘rtta qulaylik qavatida klub-xaus, kovorking joylari, dam olish va tiklanish zonasi, fitnes va spinning studiyalari hamda Burj Xalifa va sohil manzarali terrasalar bor.

Joylashuv

Biznes markazda

Shayx Zoid yo‘lida, Business Bay metro bekati yonidagi Berkeley Tower’dan Downtown Dubay, DIFC va Dubay Jahon savdo markaziga bir necha daqiqa, metro esa butun shaharni yaqinlashtiradi.