على الخريطةالخليج التجاري

Berkeley Tower

مكاتب من الفئة Aمن Ellington Properties

خطة الدفع 20 / 50 / 30 الحجز / البناء / الإنجاز

المطوّر: Ellington Properties
النوع: مكاتب من الفئة A
المبنى: الطابق الأرضي + 60 طابقاً
المكاتب: 109 وحدات
المساحات: 1,132 – 22,191 قدم مربع
الملكية: تملّك حر

عن المشروع

مستوحى من الحركة

يحتل Berkeley Tower موقعاً بارزاً على شارع الشيخ زايد في الخليج التجاري، مستجيباً لإيقاع الأعمال الحديثة. واجهته المنحوتة مستوحاة من قماش متحرّك، فتضفي على أفق دبي إحساساً مميّزاً بالحركة.

يقود مدخل مصمّم بعناية إلى ردهة استقبال بارتفاع مزدوج، ليحدّد طابع مكاتب واسعة صُمّمت للتركيز والتواصل والنمو. تدعم البنية التحتية الذكية متطلبات يوم العمل، فيما تمنح مساحات الأعمال واللياقة والعافية إيقاعاً أكثر توازناً.

أبرز مزايا مكاتب الفئة A

01موقع متميّزسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية ومحطات المترو.
02مرافق فاخرةخدمات الكونسيرج ومدخل مميّز وصالات أعمال ومساحات عمل مشتركة ومراكز اجتماعية وقاعات فعاليات.
03عمارة عالية الجودةتصميم معاصر وتشطيبات عالية الجودة وواجهة مميّزة.
04مساحات مكتبية مرنةمخططات فعّالة وأسقف عالية وإضاءة طبيعية وفيرة.
05الصحة والعافيةصالات رياضية ومناطق عافية وتراسات خارجية ومساحات للاسترخاء.
06تقنيات متقدّمةمصاعد سريعة مزدوجة الطوابق بنظام التحكم بالوجهة، وأنظمة مبنى ذكية، ومواقف سيارات آلية.
07المواقف والتنقّلمواقف واسعة ومحطات شحن للسيارات الكهربائية وحوامل للدراجات.
08الاستدامةمصمّم وفق معايير السعفات للمباني الخضراء.
09إدارة المبنىأمن على مدار الساعة وصيانة احترافية وأنظمة مبنى موثوقة.

السوق

سوق المكاتب في دبي في النصف الأول من 2026

سجّلت دبي نحو 2,600 صفقة بيع مكاتب في النصف الأول من 2026، بزيادة 38.2% على أساس سنوي. وتصدّر الخليج التجاري السوق بعدد الصفقات مع بيع 814 مكتباً جاهزاً وعلى الخريطة، ليكون الحي الأكثر نشاطاً في مبيعات المكاتب خلال الفترة.

إجمالي قيمة مبيعات المكاتب: 15.8 مليار درهم
مبيعات المكاتب على الخريطة، سنوياً: +506.2%
أسعار بيع المكاتب، سنوياً: +15.1%
إيجارات المكاتب، سنوياً: +14.1%

المصدر: Cavendish Maxwell، مركز دبي المالي العالمي، غرف دبي

التقنية

مصمّم لما هو قادم

بيئة أعمال ذكيةاثنا عشر مصعداً مزدوج الطوابق تعمل بنظام التحكم بالوجهة، وبوابات أمنية في الردهة متصلة بنظام دخول ذكي لوصول سلس.
مواقف آليةنظام مواقف روبوتي يخزّن السيارات ويعيدها تلقائياً، فيبسّط كل وصول ومغادرة.
مهبط للتاكسي الجويالسطح مهيّأ لمهبط مستقبلي للتاكسي الجوي، مع دخول التنقّل الجوي الحضري ضمن شبكة النقل في دبي.
التوصيل بالطائرات المسيّرةمنصّات مخصّصة لتوصيل الطائرات المسيّرة تستبق الدور المتنامي للتقنيات الجوية في المباني التجارية.

المكاتب

أنواع المكاتب ومساحاتها

إجمالي المساحة القابلة للبيع 579,681 قدماً مربعاً في 109 مكاتب. تشغل المرافق الطوابق من 32 إلى 35.

المطوّر: Ellington Properties
النوع: مكاتب من الفئة A
المبنى: الطابق الأرضي + 60 طابقاً
المكاتب: 109 وحدات
المساحات: 1,132 – 22,191 قدم مربع
الملكية: تملّك حر
رسوم الخدمة: 24 درهماً للقدم المربع (متوقّعة)
خطة الدفع: 20% عند الحجز، 30% عند الإنجاز

الطوابق	النوع	المساحة
الطوابق 1 – 31	8 مكاتب	1,132 – 1,389 قدم مربع
الطوابق 1 – 31	4 مكاتب	2,502 – 2,867 قدم مربع
الطوابق 1 – 31	3 مكاتب	2,503 – 5,376 قدم مربع
الطوابق 1 – 31	مكتبان	5,401 – 5,409 قدم مربع
الطوابق 36 – 52	4 مكاتب	2,384 – 3,264 قدم مربع
الطوابق 36 – 52	3 مكاتب	2,364 – 6,522 قدم مربع
الطوابق 36 – 52	مكتبان	5,620 – 5,888 قدم مربع
الطوابق 36 – 52	مكتب واحد	12,182 قدم مربع
الطابقان 54 – 55	مكتب دوبلكس	21,873 قدم مربع
الطوابق 56 – 58	مكتب تريبلكس	22,191 قدم مربع

المرافق

حيث تلتقي الأعمال بالمدينة

تجمع أربعة طوابق للمرافق بين الطابقين 32 و35 نادياً ومساحات عمل مشتركة ومنطقة للراحة واستعادة النشاط واستوديوهات للياقة وركوب الدراجات، وتراسات تطلّ على برج خليفة والساحل.

الموقع

الأعمال في القلب

يقع Berkeley Tower على شارع الشيخ زايد بجوار محطة مترو الخليج التجاري، على بُعد دقائق من وسط مدينة دبي ومركز دبي المالي العالمي ومركز دبي التجاري العالمي، فيما يقرّب المترو بقية المدينة.