Off-planБизнес-Бэй

Berkeley Tower

Офисы класса Aот Ellington Properties

План оплаты 20 / 50 / 30 Бронирование / строительство / сдача

Застройщик: Ellington Properties
Тип: Офисы класса A
Здание: Цокольный + 60 этажей
Офисы: 109 помещений
Площади: 1 132 – 22 191 кв. футов
Собственность: Фрихолд

О проекте

Форма в движении

Berkeley Tower занимает видное место на шоссе Шейха Зайда в Бизнес-Бэй и отвечает ритму современного бизнеса. Его скульптурный фасад вдохновлён тканью в движении и привносит в горизонт Дубая особое ощущение динамики.

Продуманный вход ведёт в лобби с двойной высотой потолков и задаёт тон просторным офисам, созданным для концентрации, общения и роста. Интеллектуальная инфраструктура поддерживает рабочий день, а пространства для бизнеса, фитнеса и отдыха делают его ритм гармоничнее.

Ключевые преимущества офисов класса A

01Отличное расположениеУдобный выезд на главные магистрали и к станциям метро.
02Премиальная инфраструктураКонсьерж, продуманный вход, бизнес-лаунжи, коворкинг, общественные пространства и зоны для мероприятий.
03Качественная архитектураСовременный дизайн, высококачественная отделка и выразительный фасад.
04Гибкие офисные пространстваЭффективные планировки, высокие потолки и много естественного света.
05Здоровье и wellnessСпортзалы, зоны wellness, открытые террасы и пространства для отдыха.
06Передовые технологииСкоростные двухъярусные лифты с системой выбора этажа, умные системы здания и автоматизированный роботизированный паркинг.
07Парковка и мобильностьПросторный паркинг, зарядные станции для электромобилей и велопарковки.
08УстойчивостьСпроектирован по «зелёным» стандартам Al Sa’fat.
09Управление зданиемКруглосуточная охрана, профессиональное обслуживание и надёжные системы здания.

Рынок

Офисный рынок Дубая в I полугодии 2026

В I полугодии 2026 года в Дубае заключено около 2 600 сделок по продаже офисов — на 38,2% больше, чем годом ранее. Бизнес-Бэй лидировал по числу сделок: 814 проданных готовых и строящихся офисов — самый активный район за этот период.

Общий объём продаж офисов: AED 15,8 млрд
Продажи строящихся офисов, год к году: +506.2%
Цены продажи офисов, год к году: +15.1%
Аренда офисов, год к году: +14.1%

Источник: Cavendish Maxwell, DIFC, Dubai Chambers

Технологии

Создан для будущего

Интеллектуальная бизнес-средаДвенадцать двухъярусных пассажирских лифтов работают с системой выбора этажа, а турникеты в лобби связаны с умной системой доступа для лёгкого прохода.
Автоматический паркингРоботизированная система сама ставит и подаёт автомобили, упрощая каждый приезд и отъезд.
Вертипорт для аэротаксиКрыша подготовлена для будущего вертипорта аэротакси — городская авиамобильность становится частью транспортной сети Дубая.
Доставка дронамиСпециальные площадки для доставки дронами учитывают растущую роль воздушных технологий в коммерческих зданиях.

Офисы

Типы и площади офисов

Общая продаваемая площадь 579 681 кв. фут, 109 офисов. Инфраструктура занимает этажи с 32-го по 35-й.

Застройщик: Ellington Properties
Тип: Офисы класса A
Здание: Цокольный + 60 этажей
Офисы: 109 помещений
Площади: 1 132 – 22 191 кв. футов
Собственность: Фрихолд
Плата за обслуживание: AED 24 за кв. фут (ожидаемо)
План оплаты: 20% при бронировании, 30% при сдаче

Этажи	Тип	Площадь
1–31 этажи	8 офисов	1 132 – 1 389 кв. футов
1–31 этажи	4 офиса	2 502 – 2 867 кв. футов
1–31 этажи	3 офиса	2 503 – 5 376 кв. футов
1–31 этажи	2 офиса	5 401 – 5 409 кв. футов
36–52 этажи	4 офиса	2 384 – 3 264 кв. фута
36–52 этажи	3 офиса	2 364 – 6 522 кв. фута
36–52 этажи	2 офиса	5 620 – 5 888 кв. футов
36–52 этажи	1 офис	12 182 кв. фута
54–55 этажи	Двухуровневый офис	21 873 кв. фута
56–58 этажи	Трёхуровневый офис	22 191 кв. фут

Инфраструктура

Где бизнес встречается с городом

Четыре уровня инфраструктуры с 32-го по 35-й этаж объединяют клубхаус, коворкинги, зону отдыха и восстановления, фитнес- и сайкл-студии, а также террасы с видом на Бурдж-Халифу и побережье.

Расположение

Бизнес в самом центре

Berkeley Tower стоит на шоссе Шейха Зайда рядом со станцией метро Business Bay — в нескольких минутах от Даунтаун Дубай, DIFC и Всемирного торгового центра Дубая, а метро делает доступным весь город.